Sachverhalt:

 

Gegen die folgende Regelung im Entwurf II des Bebauungsplan Nr. 14/1“Hölzleshoffeld“ wird Widerspruch eingelegt:

 

1.  Aus Gründen des Erhalts der Wohnqualität, des Siedlungscharakters und um eine moderate Nachverdichtung zu gewährleisten, sollte die maximale Anzahl der Wohneinheiten auf höchstens 3 bei einem Grundstück von ca. 900 m² begrenzt werden.

Was 300 m² je Wohneinheit entspricht.

 

2.  Im Übrigen würden wir es sehr begrüßen, wenn Sie das ganze Verfahren sofort einstellen würden. Bisher ging es ja ohne einen solchen „tollen“ Bebauungsplan auch gut!

Beschluss:

Die Einwendungen und Stellungnahmen werden zur Kenntnis genommen und in die Abwägung nach § 1 Abs. 7 BauGB wie folgt eingestellt:

Zu 1.: Gemäß § 1 Abs. 9 Nr. 6 BauGB ist die Zahl der maximal zulässigen Wohnungen nur in Bezug auf Wohngebäude zulässig. Eine Regelung der Wohneinheiten je Grundstücksfläche ist planungsrechtlich nicht möglich. Die Zahl der zulässigen Wohnungen je Wohngebäude wird, wie festgesetzt belassen, um eine bestmögliche Ausnutzung der Gebäude zu ermöglichen. Die Anzahl der Wohneinheiten und der damit verbundene Stellplatzbedarf auf den einzelnen Grundstücken sollen in einem verträglichen Maß bleiben. Um die gewünschte bauliche Dichte zu ermöglichen, wird die Festlegung beibehalten, dass im WA 1 vier und im WA 2 eine Wohneinheit zulässig sind. Des Weiteren bestehen im Baugebiet bereits Mehrfamilienhäuser.

Zu 2.: Der Stadtrat Oberasbach hat beschlossen, das vorliegende Bebauungsplanverfahren auf der letzten Planungsgrundlage abzuschließen, um die künftige städtebauliche Entwicklung des Plangebiets planungsrechtlich zu sichern. Neben der Planung für eine moderate Nachverdichtung, ist ein Ziel der Stadt Oberasbach die Bewahrung des ursprünglichen Charakters des Siedlungsgebietes der Bayerischen Landessiedlung aus den 1960er Jahren, mit seiner der typischen Ästhetik und die Steuerung einer bereits begonnenen städtebaulichen Fehlentwicklung.